伴随着中国大陆房地产业不断受欢迎，及其二三线城市不断提温，很多的国外的中国人也参加在其中，她们在申请办理有关房地产事项中，就必须申请办理委托授权书的使馆认证。下面。

邱女士两年以前就移民美国了，之前中国的房屋早已闲置，近期准备把中国的房子卖掉，恰好碰到了购房的人，一切商议以后，委托家中父母在办理相关手续时，被告之不是本人申请办理必须自己出示一份房子委托书而且要经过使馆认证以后才可以被批准。

这份案例想来是很多移民国外的人员，所碰到的普遍的问题吧，人到美国解决中国的房地产是能够授权委托中国的亲朋好友开展申请办理的。可是如何办理？办理的步骤是什么，资料需要准备什么？

首先，我们来了解一下起草美国房屋委托书的基本格式：一份委托书至少要明确委托人身份证明，受托人身份证明，委托时间及委托事项等。由于该委托书是属于美国文书，要用于中国，需要办理中国驻美使馆认证才会被国内承认，具备域外法律效力。

然后，我们来了解一下美国房屋委托书的所需资料，提供当事人护照扫描件，美国居住的地址证明，受托人的身份证明，填写一份美国公证认证申请表及美国委托书原件。这是美国委托书在进行公证认证之前必须准备好的相关资料。

起草好的委托书还需要经过中国驻美国大使馆或领事馆领事认证才可以被国内相关机构认可。美国委托书需要依次经过以下认证程序，也就是所说的三级认证：美国当地公证员公证、美国州务卿认证以及中国驻美国大使馆或领事馆认证。

办理时间在30到35个工作日左右，因为疫情影响。一般情况下15个工作日就可以搞定的。